BARI – Secondo i dati analizzati da Rubino Immobiliare sulle operazioni immobiliari concluse nel 2023, i prezzi delle locazioni delle unità abitative nella città di Bari variano tra i 700 e i 1.000 euro mensili.
L’azienda, con una consolidata esperienza di 40 anni nel mercato immobiliare barese e pugliese, ha condotto un’analisi dettagliata delle transazioni immobiliari effettuate dai suoi consulenti nel corso dell’anno precedente. Ad esempio, un appartamento con due vani nel centro città può essere affittato a un costo compreso tra i 700 e gli 800 euro al mese, mentre nelle zone semicentrali al di fuori del quartiere Murattiano, i prezzi possono scendere anche tra i 500 e i 600 euro mensili. Le unità immobiliari più spaziose possono raggiungere un’affitto mensile di quasi 1.000 euro. Si osserva sempre più frequentemente l’adozione di contratti di locazione della durata media di 12-18 mesi, spesso per appartamenti già arredati.
Il presidente di Rubino Immobiliare, Andrea Rubino, commenta: “Il turismo ha influenzato il mercato immobiliare barese, ma non dovremmo stigmatizzare i proprietari che desiderano mettere a reddito i propri immobili, magari quelli ereditati o non utilizzati, che altrimenti rappresenterebbero solo un costo.”
Rubino sottolinea che la situazione generale non è così critica come potrebbe sembrare, con i prezzi delle locazioni ancora accessibili, anche nel centro città e nelle zone limitrofe. Il mercato immobiliare barese mantiene cifre in linea con la media nazionale e offre un rendimento sugli investimenti per i proprietari compreso tra il 3% e il 5%. Tuttavia, Rubino avverte che non bisogna sottovalutare i rischi connessi alla locazione, come il mancato pagamento degli affitti o le spese di manutenzione straordinaria degli immobili, con l’aggiunta dell’incognita rappresentata dalla potenziale direttiva “Casa Green” dell’Unione Europea, che potrebbe richiedere investimenti significativi non accessibili a tutti.